★土地買賣專業諮詢★北市大安透天厝 2拍1.05億得標

北市大安透天厝 2拍1.05億得標

 【蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 09月01日】北市大安區四維路透天厝昨第2次法拍，該案地坪41.75坪，總底價1億489萬元，最後吸引2封標單，陳姓民眾以1億589萬9999元得標，換算每坪253萬元，符合市場行情。由於陰宅建商龍巖已卡位該案部分土地，原可等落入4拍再承接，如今殺出程咬金，業者研判得標人應會與龍巖談合建。

底價激增至2倍

透明房訊業務部副理吳育彣（音同文）說，四維路透天厝在2009年查封就有不少人詢問，去年8月在法拍市場釋出時底價僅6759萬元，不過今年6月停拍重新估價，底價躍升至1億3111萬元，嚇跑不少買家，8月11日初次拍賣無人投標。但昨2次拍賣終拍出，代理人鄭先生被問到是否與龍巖談合作，僅說：「以後再談」。至於龍巖則不願回應。

佔龍巖3筆土地

律師鄭惠蓉分析，該透天厝佔用龍巖3筆土地，雖然龍巖可主張優先購買權，不過仍需要提確認訴訟，或「拆屋還地」。第一太平戴維斯估價師戴廣平指出，未來若整合至3面臨路約240坪土地，每坪推案至少110萬元。

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