林口A7標案 降投標門檻
工商時報 記者王信人／台北報導 2011-09-15
A7產專區，二次招標條件大不同
內政部將在下週一（19日）二度公告辦理機場捷運林口A7站產業專區的預標售，大幅放寬達成目標的條件，得標業者只要在10年內，使產業用地面積的一半，取得使用執照，即可分割出售土地。
關係林口合宜住宅能否推動的A7站產業專區預標售案，在8月初第一次流標之後，內政部檢討原因在於全部1個標43公頃的總底價196億元太大，所以這次切割成2標，第1標為22公頃，底價99.8億，履約保證金9.98億；第2標19公頃，底價86.2億元，履約保證金8.62億，2個標合計底價共為186億元，據了解，很多業者在詢問，內政部認為標脫的機會大增。
同時，在第一次招標時，2公頃的滯洪池成本由得標廠商負擔，以第一次標售每坪底價15萬元計算為8億元，而建造成本2000萬元則由政府吸收，但是在第二次招標時，土地成本與建設經費皆由政府負責。
下週一將公布的A7產專計畫，核心及次核心產業須佔得標面積的6成，稱之為產業用地，內政部接受經濟部的建議，將開發達成目標簡單化，只要在10年內，產業面積的一半：1、取得建築執照，原本向私人地主區段徵收來的土地，所有權人即由政府移轉到得標者名下；2、取得使用執照，內政部會塗銷「預告登記」，得標者可以分割出售土地；3、取得工廠登記證，內政部退回履約保證金給得標的業者。
原本在第一次預標售的達成目標為：5年內投資400億、8年內產值達到1500億、8年內創造就業人口5000人。在後來的檢討會議中，有業者主張，如果景氣不佳，將有無法履約的風險，因此內政部接受業者與經濟部的建議將上四述目標刪除，而改以開發期程來做管理。
據了解，內政部將在下週一（19日）公告此預標售案，等標期1個月，1個月後截止投標，進入資格審查。
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